Erste wprowadza POLSTR 1M jako wskaźnik w nowych hipotekach

Erste Bank Polska ogłosił 22 września 2026 r, że od 26 września 2026 r. będzie stosować wskaźnik POLSTR 1M (Stopa Składana) zamiast WIBOR 3M jako referencyjne oprocentowanie zmienne w nowych kredytach hipotecznych. Zmiana dotyczy wyłącznie wniosków przyjętych od 26.09.2026; wnioski przyjęte do 25.09.2026 będą rozpatrywane z zastosowaniem WIBOR 3M. Istniejące umowy oparte na WIBOR 3M nie są automatycznie modyfikowane.

Tło i znaczenie zmiany

Wprowadzenie POLSTR 1M przez Erste wpisuje się w ogólny proces rynkowy zastępowania WIBOR-u nowymi indeksami składanymi. POLSTR to indeks z rodziny indeksów składanych, zaprojektowany jako alternatywa dla dotychczasowych stawek referencyjnych. Decyzje banków o przejściu na POLSTR wynikają z rekomendacji i planów przemodelowania benchmarków rynkowych.

Jak POLSTR 1M różni się od WIBOR 3M

Główne różnice są metodologiczne i operacyjne: POLSTR 1M jest indeksem składanym opartym na miesięcznych odczytach, podczas gdy WIBOR 3M był publikowany jako trzy miesięczna stopa referencyjna. Ta zmiana wpływa na częstotliwość aktualizacji wskaźnika oraz na sposób, w jaki okresowo będą korygowane oprocentowanie i raty kredytów. W praktyce może to oznaczać inne tempo reagowania oprocentowania na zmiany rynkowe oraz potencjalnie różną krótkoterminową zmienność rat.

Kogo dotyczy zmiana

Zmiana dotyczy wyłącznie nowych kredytów hipotecznych udzielanych przez Erste, czyli wniosków przyjmowanych od 26.09.2026. Klienci, którzy złożyli wnioski wcześniej lub mają już uruchomione kredyty oparte na WIBOR 3M, pozostają objęci dotychczasowym wskaźnikiem. Bank wskazuje, że istniejące umowy nie są automatycznie przenoszone na nowy benchmark.

Konsekwencje dla kredytobiorców

• Osoby składające wnioski od 26.09.2026 mogą otrzymać ofertę z oprocentowaniem opartym na POLSTR 1M zamiast WIBOR 3M.
• Zmiana częstotliwości aktualizacji wskaźnika może wpływać na sposób i tempo korekty rat; krótkoterminowe wahania mogą różnić się od tych obserwowanych przy WIBOR 3M.
• Rzeczywista wysokość rat zależy od bieżącego poziomu POLSTR 1M oraz marży stosowanej przez bank — porównanie ofert przed i po dacie wejścia w życie zmiany może dać różne rezultaty.

Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy

• Dokładny wskaźnik w umowie: upewnij się, że w umowie lub ofercie wskazano POLSTR 1M i opisano sposób jego publikacji oraz częstotliwość aktualizacji.
• Sposób przeliczania rat: sprawdź, jak bank będzie przeliczał raty po zmianie wskaźnika oraz czy i jak dokonuje zaokrągleń.
• Warunki zmiany benchmarku: zwróć uwagę na zapisy mówiące o ewentualnych przyszłych zmianach wskaźnika i mechanizmach ich wdrożenia.
• Symulacje i RRSO: porównaj symulacje rat i RRSO dla oferty opartej na POLSTR 1M z ofertami opartymi na WIBOR 3M, biorąc pod uwagę tę samą marżę.

Co monitorować dalej

Warto obserwować kolejne komunikaty banków oraz decyzje regulatorów i giełdy dotyczące publikacji wskaźników referencyjnych. Oczekiwane są kolejne ogłoszenia innych banków dotyczące wdrożenia indeksów z rodziny POLSTR, co może przyspieszyć rynkową migrację z WIBOR-u. Klienci powinni także śledzić aktualne odczyty POLSTR 1M, które będą decydujące dla kalkulacji rat.

Podsumowując: Erste Bank Polska od 26.09.2026 stosuje POLSTR 1M jako wskaźnik referencyjny w nowych kredytach hipotecznych. To ważny sygnał rynkowy — osoby zainteresowane kredytem hipotecznym powinny porównać oferty i uważnie czytać zapisy umów dotyczące sposobu przeliczania oprocentowania.